- 530 000 € *

**À Vendre : Maison de 188 m² avec Parcelle Arborée et Constructible de 3070 m² à Cabrière d’Avignon**

Située à seulement cinq minutes à pied des commerces de Coustelet, découvrez cette charmante maison de 188 m² construite en 1998, nichée sur une vaste parcelle arborée de 3070 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

**Descriptif du Bien :**
- **Surface Habitable :** 188 m²
- **Terrain :** 3070 m², arboré et constructible avec un coefficient d’emprise au sol de 60 %.
- **Pièce de Vie :** Spacieux salon-séjour de 67 m² avec une cheminée, donnant sur une cuisine ouverte entièrement équipée.
- **Chambres :** Deux chambres, chacune avec sa salle de bain indépendante.
- **Sanitaires :** Un WC séparé.
- **Véranda :** Grande véranda lumineuse avec vue imprenable sur le jardin.

**Dépendances et Extérieurs :**
- **Appartement Indépendant :** 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bain et WC. Idéal pour recevoir des invités ou pour une location.
- **Piscine :** Piscine de 6 m par 12 m, parfaite pour se rafraîchir durant l’été.
- **Pool House :** 18 m², équipé d’un barbecue et d’un WC, pour vos moments de convivialité en extérieur.

**Confort et Équipements :**
- Menuiseries en bois avec double vitrage.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Moustiquaires aux fenêtres pour une ventilation naturelle sans nuisibles.
- Portail automatique pour un accès sécurisé et pratique.

Cette maison, avec ses prestations de qualité et son emplacement idéal, représente une opportunité rare à Cabrière d’Avignon. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités, avec la possibilité de développer votre projet immobilier grâce à la parcelle constructible.

Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires TTC charge vendeur LUBERON MONTS DE VAUCLUSE IMMOBILIER - Stéphanie - - Plus d'informations sur www.lmv-immo.fr (réf. 84017281)